云栖桃源装修遇阻！业主们来集合！【华丰物业已回复】

一只小松许 · 发表于 2025-10-26 19:17

待审核7VGg94 发表于 2025-10-26 15:17
您好业主：
      您如果是二期1栋C4户型，购房时户型图上已标明空调外机位在厨房旁“不计产权面积”处，如图一和图二“家配户型图所示；
       如导致您无法放置空调室外机情况，是因您占用了专用外机位置。
      如空调外机不按指定位置安装，将导致以下后果：
1、非专用外机位，空调外机外挂遇大风或时间等因素有坠落危险；
2、外墙打膨胀螺丝会导致外墙渗水；
3、外墙无专用空调落水管无法集中排水，滴落雨棚影响邻居居住感受；
4、非专用空调外机位空调外挂，影响小区外立面展观降低小区品质。
      云栖桃源空调外机外挂只有一种情况，外墙上设计有空调外机专用落水管。而C4户型外墙上均无空调外机专用落水管。
     截止今日物业巡查云栖桃源空调外机外挂情况，均安装在专用空调外机位中。
       感谢您对我们工作支持！
江油市华丰物业服务有限责任公司
                2025年10月26日
           
      

不计产权面积的位置是厨房区域，等于说赠送的面积是用来放空调外机的？整个户型就没有厨房位置了？我的主要意思是，要不装大家就都不要装，为什么有的就可以烧防护栏了。最开始我也没有想装防护栏嫌丑，装修公司是这样设计的慢慢就接受了

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鲫鱼汤 · 发表于 2025-10-26 19:34

一只小松许发表于 2025-10-26 11:37
我家五楼，如果大家都不装那我们没话说，同小区有业主装好防护栏的，现在物业区别对待，就很气愤

如果是在外墙上安装，会破坏外墙保温层跟防水层，而且有坠落的风险。物业能主动出来管，已经说明是个靠谱的物业了

。但是物业管了业主不一定会听

。物业只要有这个动作了，相当于责任就去到了业主那边。从另外一个角度来看，业主主动接住了这个锅。房屋质保的一个原则，就是不能改变原有设计跟用途，如果改变了，质保也就不成立了

。

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鲫鱼汤 · 发表于 2025-10-26 19:36

待审核7VGg94 发表于 2025-10-26 15:17
您好业主：
      您如果是二期1栋C4户型，购房时户型图上已标明空调外机位在厨房旁“不计产权面积”处，如图一和图二“家配户型图所示；
       如导致您无法放置空调室外机情况，是因您占用了专用外机位置。
      如空调外机不按指定位置安装，将导致以下后果：
1、非专用外机位，空调外机外挂遇大风或时间等因素有坠落危险；
2、外墙打膨胀螺丝会导致外墙渗水；
3、外墙无专用空调落水管无法集中排水，滴落雨棚影响邻居居住感受；
4、非专用空调外机位空调外挂，影响小区外立面展观降低小区品质。
      云栖桃源空调外机外挂只有一种情况，外墙上设计有空调外机专用落水管。而C4户型外墙上均无空调外机专用落水管。
     截止今日物业巡查云栖桃源空调外机外挂情况，均安装在专用空调外机位中。
       感谢您对我们工作支持！
江油市华丰物业服务有限责任公司
                2025年10月26日
           
      

靠谱物业

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鲫鱼汤 · 发表于 2025-10-26 19:42

一只小松许发表于 2025-10-26 19:12
那么请问烧好防护栏的就可以外装了吗？

改变原有设计跟用途，质保就自动作废了，责任去到了改造的业主那里。

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一只小松许 · 发表于 2025-10-26 20:24

鲫鱼汤发表于 2025-10-26 19:36
靠谱物业

是的，物业很靠谱，到现在连个业主群都没有，每栋的物业管家是哪个都不晓得。

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一只小松许 · 发表于 2025-10-26 20:26

鲫鱼汤发表于 2025-10-26 19:34
如果是在外墙上安装，会破坏外墙保温层跟防水层，而且有坠落的风险。物业能主动出来管，已经说明是个靠谱的物业了。但是物业管了业主不一定会听。物业只要有这个动作了，相当于责任就去到了业主那边。从另外一个角度来看，业主主动接住了这个锅。房屋质保的一个原则，就是不能改变原有设计跟用途，如果改变了，质保也就不成立了。

感谢提醒

，之前的计划是烧防护栏，外机放在防护栏里，物业不允许，但是目前有业主烧好了防护栏，这样是不是也算损伤外墙？整栋楼的外墙是不是也被破坏了呢，这个情况又该找谁？

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