2020年底该如何选房?江油最新买房建议!

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发表于 2020-11-16 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    2020年已经快到年底,年初疫情为生活按下了“暂停键”,被疫情延缓的购房需求,也逐步释放。

    不少想买房的人,都已经提上了日程,毕竟这是件人生大事。很多购房客户,还是非常纠结的,尤其是第一次购房的朋友,顾虑的问题会很多。

    有的担心地段不好,影响自己上班;
    有的担心孩子上学问题;
    有的担心周边环境不好;
    ......

    其实顾虑多,主要是因为缺乏经验,这是很正常的表现,但如果纠结太久,也很容易让自己错过最佳购房时机。

    为了没有经验的朋友们,今天小编凭着多年经验,总结了最实用的5条买房建议,可别错过了!

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(江油城市)



No.1
选对江油城市发展方向

    江油城市近几年日新月异,建设进程加快,城市骨架不断拉升。

    目前开发建设最火的片区,当属城南片区毕竟政府给这边规划的配套条件非常完善,如政务中心、宝龙广场、让水河国家湿地公园、靛池公园、方特东方神画、涪江五桥通车、绵江大道也升级为李白大道了,从政务办公、生活配套、交通条件、生态环境等方面进行提档升级、升级改造,致力将城南片区建设成为江油人居条件最好的居住区域。

    沿着让水河与涪江交汇地带,打造江油最大的生态景观带,沿着居安路,引进了多家品牌开发商,如:中梁、联想、中天乐宜、置信等,大力开发中高端楼盘,将以一带打造为江油理想人居环境——居安路高尚生活圈

    所以,想要在江油买房,一定要到居安路高尚生活圈来对比看看!

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(示意图)



No.2
选小区整体品质较高的楼盘

    购房时,小区的规模大小是很重要的,小区太小,将来的物业一定管不好,因为物业费的总量太小,物业公司没有太多的经费把小区服务好,小区园林面积也会很小。从小区规模来讲,百亩大盘一定是首选,尽量不要去选择三五十亩的小楼盘。

    除了规模以外,项目的建筑风格、园林打造的精致度,也很影响项目的整体品质和生活质量,也在重点考察范围内。

    充满仪式感的归家礼序和具有文化底蕴的精致园林,体现的是理想生活的格调。

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(示意图)



No.3
选准小区软实力

     购房,买的不仅仅是房子,还有生活方式,除了外部配套以外,小配套也非常的重要。比如,有没有带幼儿园?有没有泛会所?是哪家物业公司?有哪些智能化设备?社区文化怎么样?等等,都决定了你以后住进去的生活品质。

      对于大部分购房客户来说,买房时可能考虑不了这么细,但是对于换房人群来说,这些才是你选择换房的重要因素,如果不比原来的好,那你有什么理由说服自己换房呢?

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(示意图)




No.4
多项目对比,不贪便宜


    毕竟买房不是一笔小支出,经过各方面的对比,就会知道性价比高的选择有多重要。

    你至少得对比三个以上的意向楼盘,对比小区规模、容积率、楼栋布局、户型朝向、梯户比、配套距离等硬性指标,再从意向楼盘里面挑选出中意的户型进行对比。

    简单分享一下几个指标对比建议:
    1、梯户比:1梯1好于2梯2,2梯2好于1梯2,1梯2好于2梯3,2梯3好于2梯4,2梯4好于2梯5,2梯5好于2梯6;
    2、朝向:南北通透最好,其次便是朝南,朝南好于东南,东南好于西南,西南好于朝东,朝东好于朝西,朝向好于东北,东北好于西北,西北好于朝北;
    3、医院距离:紧挨医院的小区尽量不要选和医院相隔,500米至1000米最合适,这个距离可以有效隔离医院病毒的同时,又能保证去医院的方便;
    4、幼儿园:购房时,首选有配建幼儿园的小区,这样最方便,其次选择小区周边300米范围内有幼儿园的小区;
   另外,买房是人生大事,买的是房子本身和楼盘带来的生活方式,切不可被各种促销活动所迷惑,舍本逐末,降低选房的硬性指标,影响的是以后长期的居住品质。

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(示意图)




No.5
认准有实力的修建单位


    好多楼盘除非快交房了,是不允许进入工地参观的,房子质量到底修得怎么样,无从知晓,又不能闷着头买房,所以,认准一个有实力的修建单位就显得特别重要了。

    第一,选准国企,第二,选准建工开头的,第三,选准标化工地只要能满足这三点,已经是很牛逼的了,工程质量出类拔萃,质量大可放心,

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(示意图)



江油买房,
必看天赋乐宜的十大理由


一. 天赋让水北岸 一线江景大境


让水河湿地公园,包括江油让水河的下游段和与涪江交汇口区域,总面积399.18公顷,正在申报国家级湿地公园,将建成李白故里生态明珠,目前已经是国家湿地公园试点。古人云:朝南有水,便是有财。天赋乐宜位于让水河北岸,藏风聚气纳福,临水而居,视野开阔,尽揽让水河、涪江一线江景,享城市稀缺资源,居江油生态大境。


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二. 雄踞城南正席 百亩人文大盘


江油正在建设50万人口、50平方公里的现代化城市,城市骨架向南延伸,从2012年开始,以涪江五桥破土动工为标志,拉开了城南新城建设的序幕,随着政务中心迁址、宝龙广场开业、方特落户、绵江公路升级李白大道、让水河湿地公园、靛池公园、体育公园的规划打造,城南基础设施建设逐渐完善,居安路高尚生活圈正在形成。天赋乐宜择址城南新城的中心地段,匠心独运,精耕细作,以126亩、60万方的体量,打造江油最大的高品质人文大盘,致敬江油中高端改善人群。




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三. 国韵尊荣府邸 贵胄归家礼序


天赋乐宜深入研究中国传统人居文化和江油文化,以东方文化契合江油本地的诗仙文化形成园林的文化根基。传承东方园林韵律,尊崇三匠六园传统礼法、打造三进六园贵胄归家礼序,地上地下酒店式精装入户,将雍容雅致的东方文化气质,融于恢弘大气的建筑之中,肇造国韵人居传奇,礼献江油世家府邸和名仕贵胄的终极之所。




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四. 东方园林韵律 现代建筑艺术


东方园林美学与禅意栖居相结合,按照四季有香、四季皆景的园林植物搭配原则,营造一个出则繁花尽揽,入则静谧私享的栖居之所。对标成都-蔚蓝卡地亚花园城,建筑风格现代简约,外立面线条干净利落,小区形象挺拔,兼顾户型舒适度。




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五. 万平幻境景观 千米健身跑道


小区拥有6万平东方园林景观,建筑如生长在公园里,私享奢阔园林景观。小区内有约1200米月光健身跑道、运动场、健身会所等,将康养融于生活。




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六. 宽境阔尺洋房 大美诗境雅居


面向江油中高端改善人群,匠筑纯板式江景洋房,6.3米阔尺高层阳台、7.2米宽幕全景洋房阳台,揽江山入家,匠心独运,4.3-5.6米阔尺主卧,以宽境阔朗尺度礼献江油城市贵胄。依园傍水,佳境天成。




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七. 灵动百变空间 幻变生活理想


95-210㎡经典户型,朗阔三、四室,承载家人欢聚的幸福,多元灵动改造空间,幻变生活理想,阔尺阳台,一线江景,缔造优质生活。




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八. 成熟生活配套 顶级物业服务


政务中心:项目距离政务中心600米,办事方便

商业配套:项目规划有约7000㎡社区商业,周边有宏安蔬菜水果批发市场、恒大国际商贸城、宝龙广场等成熟生活配套

教育配套:项目自建高端幼儿园,周边有好时光安心幼儿园,中油幼儿园、中原爱心小学、江油中学等名校,西南侧还规划有江油一中,形成了完整的教育体系,满足全龄化教育需求

医疗配套:项目周边有江油市中医院、江油宝石花医院,河西医院等,为健康保驾护航

物业服务:上海高地物业,全国物业20强企业,顶级物业服务体验,满足江油人民对美好生活的向往




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九.首层架空会所 全龄生活园地


以和谐友爱理念构建社区核心,配置邻里中心、休闲书吧、健身会所、老年社群、四点半学校、社区医院等全龄段生活园地,开展业主生日会、兴趣社团、传统节日聚会、公益爱心活动等社区活动,丰富业主生活。




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十.智慧高尚小区 和谐邻里典范


智慧社区:依托母公司-佳发教育科技优势,引入智慧社区服务体系,通过社区大数据、智能物联设备、可视化管控平台、社区智能物业服务等多项智慧手段为业主的生活赋能,车辆自动识别、电子巡更、红外线防范、人脸识别系统等用智能化的物业管理方式,为业主提供智慧时尚新生活,打造江油智慧小区标杆。




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和谐邻里:建设天赋乐宜和谐小区,通过开展“社区活动拉近邻里,特色服务普惠邻里,志愿行动温暖邻里、文化繁荣凝聚邻里,政社互动融合邻里,社企联动共谱邻里”六大主题行动丰富业主生活、提高文化品质,业主之间实现“生活上的守望相助”和“情感上的认同支持”,营造邻里和谐,具有人情味的社区生活氛围,打造江油和谐示范社小区。




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一线江景 人居典范



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天赋乐宜营销体验中心
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 楼主| 发表于 2020-11-18 09:59 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
改善不仅仅是多一间房而已,跟重要的是生活品质的改善!
4高级会员
1548/8000
发表于 2020-11-18 10:16 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
天赋乐宜给你最温馨的家!
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332/1000
发表于 2020-11-18 10:17 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
还是比较实用
3中级会员
411/1000
发表于 2020-11-18 12:18 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
实用 可以的
4高级会员
5854/8000
发表于 2020-11-18 17:50 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
占个楼,找我
5金牌会员
8722/13000
发表于 2020-11-19 11:14 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
容积率多少
4高级会员
3114/8000
发表于 2020-11-19 11:30 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
一顿说,最终还是给天赋宜打广告,
9顶级会员
64173/120000
发表于 2020-11-19 12:18 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
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3636/8000
发表于 2020-11-19 12:34 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
吹牛逼!吹牛逼啦!

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